Adjusted Gross Operating Profit (AGOP)

Se chiedessi a qualcuno qual è la metrica più importante da monitorare per gli albergatori, probabilmente risponderebbe le entrate. È vero che le entrate sono importanti, ma non sempre raccontano la storia completa della salute finanziaria di un hotel. Tenere traccia di Utile operativo lordo rettificato (AGOP) fornisce una visione più approfondita dei dati operativi specifici della tua proprietà.

Oltre a considerare semplicemente le entrate, L'AGOP tiene conto anche delle spese operative specifiche per la gestione di un hotel — una considerazione incredibilmente importante in quanto i tassi di inflazione, beni e servizi continuano a salire. Mentre i dati mostrano che le entrate delle camere d'albergo negli Stati Uniti superano i livelli pre-pandemia, anche il costo di gestione di un hotel è diventato più elevato dal 2020. Scopri di più su come il calcolo dell'AGOP può aiutarti a prendere le decisioni migliori in merito a entrate e spese.

Cos'è l'utile operativo lordo rettificato (AGOP) negli hotel?

AGOP rappresenta utile residuo dopo aver dedotto tutte le spese operative dal fatturato totale di un hotel, esclusi i costi non essenziali. Riflette l'efficienza delle principali operazioni di un hotel, tra cui la vendita di camere, i servizi di ristorazione e bevande e altri flussi di reddito.

Ecco una ripartizione di ciò che considera AGOP:

• Entrate: Ciò include il reddito derivante dall'occupazione delle camere, dalla vendita di cibi e bevande, dai servizi termali, dalle strutture per conferenze e da altre attività generatrici di reddito.
• Spese operative: Questi sono i costi direttamente associati alla gestione dell'hotel, come stipendi e salari, utenze, manutenzione, forniture e spese di marketing.

L'AGOP esclude:

• Imposte: Imposta sul reddito, imposta sulla proprietà, ecc.
• Interessi: Pagamenti di interessi sui prestiti.
• Ammortamenti e svalutazioni: Il concetto di contabilità non monetaria che prevede la ripartizione del costo delle attività nel corso della loro vita utile.

Poiché AGOP si concentra esclusivamente sulle attività principali di un hotel, fornisce un quadro più chiaro delle sue redditività derivante dalle attività quotidiane. Questa metrica aiuta i proprietari di hotel a prendere decisioni informate sull'allocazione delle risorse, sulle strategie tariffarie e misure di riduzione dei costi.

Per cosa possono utilizzare AGOP gli hotel?

Ci sono alcuni vantaggi chiave per gli albergatori interessati a comprendere il loro utile operativo lordo rettificato:

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Quadro finanziario accurato: L'utile operativo lordo rettificato (AGOP) fornisce una visione più chiara della salute finanziaria di un hotel contabilizzando le spese e gli aggiustamenti non ricorrenti che possono distorcere le tradizionali misure di profitto.

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Confronto delle prestazioni: AGOP consente agli hotel di confrontare la propria redditività con i benchmark del settore e con i concorrenti in modo più efficace, identificando aree di miglioramento e opportunità di crescita.

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Decisioni di investimento: Investitori e istituti di credito utilizzano AGOP per valutare la performance finanziaria dell'hotel e prendere decisioni informate sull'investimento o sulla concessione di prestiti alla proprietà.

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Valutazione della gestione: L'AGOP è una metrica chiave per valutare le prestazioni dei team di gestione alberghiera, poiché riflette la loro capacità di controllare i costi e massimizzare le entrate.

Come calcolare l'utile operativo lordo rettificato (AGOP)

Il calcolo dell'AGOP è semplice. Ecco la formula:

AGOP = Ricavi totali - Spese operative totali

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Vediamolo in azione:

Il tuo hotel ha raggiunto un fatturato totale di 1.000.000$ e le tue spese operative ammontano a 650.000$. Per calcolare il tuo AGOP, devi fare quanto segue: 1.000.000 USD - 650.000 USD = 350.000 USD.

In questo esempio, l'hotel ha un AGOP di 350.000$, che indica un buon margine di profitto derivante dalle sue operazioni principali dopo aver tenuto conto delle commissioni e delle spese pertinenti.

Come migliorare il tuo AGOP con la tecnologia

UN funzionamento semplificato ed efficiente influisce direttamente sulla redditività di un hotel. L'innovativo software digitale per il viaggio degli ospiti di Canary Technologies consente agli albergatori di gestire tutti gli aspetti dell'esperienza degli ospiti, dal pre-arrivo al post-soggiorno, attraverso un'unica piattaforma intuitiva.

Canary aiuta gli hotel:

• Aumentare le entrate: Servizi aggiuntivi di upselling e cross-selling come trattamenti spa o esperienze culinarie attraverso comunicazioni mirate con gli ospiti all'interno della piattaforma.
• Ridurre i costi: Automatizza le attività manuali come le comunicazioni con gli ospiti e le richieste di pulizia, liberando tempo per il personale e riducendo i costi di manodopera.
• Migliora l'esperienza degli ospiti: Offri un'esperienza personalizzata e semplice tramite il check-in mobile, la messaggistica per gli ospiti e le opzioni self-service.

Semplificando le operazioni e aumentando la soddisfazione degli ospiti, Canary può contribuire direttamente al miglioramento della qualità di un hotel aumento dell'AGOP. Vuoi saperne di più? Prenota una demo oggi.